EPC is de afkorting van energieprestatiecertificaat. Een EPC toont aan hoe energiezuinig een gebouw is. Een residentiële eenheid is bijvoorbeeld een woning, appartement of een collectief woongebouw, zoals een studentenhuis.
Het EPC dient om mogelijke kopers of huurders te informeren. Maar het EPC is soms ook nodig om te bewijzen dat u in aanmerking komt voor bepaalde subsidies. Of om aan te tonen dat uw woning of appartement voldoende gerenoveerd is.

Vraag hieronder direct uw offerte aan

Heb ik als eigenaar een attest nodig?

Vanaf 23 november 2022 heb je een geldig asbestattest nodig wanneer

• je als eigenaar een gebouw(deel) verkoopt ouder dan 2001
• de oppervlakte van het gebouw(deel) groter is dan 20m²
• het gebouwdeel moet toegankelijk zijn

De regelgeving stelt dat de eigenaar de inhoud van een geldig asbestattest moet meedelen aan de kandidaat-koper:

• bij het sluiten van een compromis voorafgaand aan de verkoop van de woning
• of op het moment van de verkoop wanneer de overdracht verloopt zonder compromis

In de praktijk wil de koper weten waar het asbest zit voor die besluit een bod uit te brengen omwille van de mogelijke impact op de renovatiekosten.

Een plaatsbeschrijving ofwel staat van bevinding genoemd. Dit is een verplicht document dat aanwezig moet zijn bij iedere nieuwe verhuring.

Hierin wordt de staat van eigendom tot in detail beschreven. Het vermeldt alle bijzonderheden, kenmerken en aanwezige schade, voorzien van de nodige foto’s. Duidelijkheid en transparantie, objectief gedocumenteerd, zijn een noodzaak voor huurder en verhuurder.

Waarom een plaatsbeschrijving?

Zonder plaatsbeschrijving is huurschade niet aantoonbaar en dus niet verhaalbaar!

Dit document dient deskundig te worden opgesteld, anders ontstaat er onduidelijkheid en ruimte voor discussie.

Daar wordt niemand blij van. Met een kleine investering kan u zich een hoop kosten (vb. herstellings-, gerechts- en reinigingskosten) besparen.

Door een gedetailleerd verslag van de exacte toestand van uw eigendom, kunnen we aan het einde van de verhuurperiode de staat ervan vergelijken met de plaatsbeschrijving. Beide partijen weten waar ze aan toe zijn en eventuele schade is onweerlegbaar.

Een goede plaatsbeschrijving, is zorgeloos verhuren!

Na ter plaatse alle vaststellingen te hebben gemaakt, wordt het verslag volledig uitgewerkt in een duidelijke beschrijving met een uitgebreide fotoreportage.

Vraag hieronder direct uw offerte aan

Waarom een elektriciteitskeuring laten uitvoeren?

Het doel van deze keuring is om de veiligheid van jezelf en je dierbaren te garanderen. Dankzij deze controle zal je gemakkelijk mogelijke verbeteringen aan je elektrische installatie kunnen identificeren, of aanpassingen die binnen een bepaalde tijdspanne moeten uitgevoerd worden.

In België zijn het de AREI -voorschriften (Algemeen Reglement of de Elektrische Installaties) die de regels voor huishoudelijke installaties bepalen. Enkel erkende organisaties krijgen toestemming van de FOD Economie om deze wet te handhaven.

Deze wet verplicht iedereen die eigenaar is van een woning om een periodieke controle van de installatie uit te voeren. Afhankelijk van het moment waarop jouw elektrische installatie in gebruik is genomen, varieert de regelmaat waarmee de keuring moet uitgevoerd worden:

• Voor installaties na 1981: periodiek om de 25 jaar.
• Voor installaties van vóór 1981 zijn periodieke controles niet verplicht indien de installatie geen aanzienlijke uitbreiding heeft ondergaan.

Er zijn echter uitzonderingen op deze regels, zoals bij het verkopen van je woning.

Wanneer moet je een elektriciteitskeuring laten uitvoeren?

Als algemene regel moet er om de 25 jaar een controle worden uitgevoerd om gedekt te zijn door je verzekering. Er zijn echter een aantal andere belangrijke momenten waarop een elektriciteitskeuring moet uitgevoerd worden:

• In het kader van een verkoop van de woning moet de koper weten of de elektrische installatie conform is. Is dit niet het geval, dan verbindt hij zich ertoe de aanpassingen binnen een bepaalde termijn in orde te maken.
• Na de installatie van zonnepanelen. De installatie van deze panelen verandert immers volledig de werking van de installatie.
• Indien door renovatie de bestaande installatie helemaal veranderd is.
• Na een versterking van het elektrische vermogen van je meter.

Een elektriciteitskeuring is ook nodig in het geval er een nieuw elektrisch systeem geïnstalleerd wordt, zoals bij een nieuwe woning.

Vraag hieronder direct uw offerte aan